Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Colijnstraat 139

2771GK Boskoop

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.861
+3,2%
[ € 589.478 – € 750.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.395[ € 620.725 – € 686.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.741[ € 651.761 – € 720.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Colijnstraat 139 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.861 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,3%
+€ 20.68412 maanden +3,2%
€ -4.46612 mnd vs. NL -0,7%
Burgemeester Colijnstraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.861 voor Burgemeester Colijnstraat 139 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Colijnstraat 139 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.741. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.861.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Colijnstraat 139
€ 686.741[ € 651.761 – € 720.368 ]
Verkoper houdt over€ 677.937−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.626+€ 15.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Colijnstraat 139 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Colijnstraat 139
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 653.395[ € 620.725 – € 686.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Colijnstraat 139 adviseren wij in een bod van € 686.741, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 653.395 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.861+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.741+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.078+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Colijnstraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 653.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Colijnstraat 139 in Boskoop bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 669.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Colijnstraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.861
Verwachte verkoopprijs€ 686.741
Verwachte vraagprijs€ 653.395
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijde 99, 2771EL Boskoop
Zijde 99
1996 · 202 m²
€ 1.135.515
Straatbeeld van Babsloot 12, 2771EL Boskoop
Babsloot 12
1988 · 112 m²
€ 533.673
Straatbeeld van Pippeling 1, 2771PH Boskoop
Pippeling 1
1997 · 173 m²
€ 598.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Colijnstraat 139 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.861 duidelijk in het hogere segment van Draaistok. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Colijnstraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Colijnstraat 139 in Boskoop.

Wat is Burgemeester Colijnstraat 139 in Boskoop waard?
Burgemeester Colijnstraat 139 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.861 (bandbreedte € 589.478 – € 750.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Colijnstraat 139 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Colijnstraat 139 in Boskoop is in oktober 2026 € 653.395 (bandbreedte € 620.725 – € 686.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Colijnstraat 139 in Boskoop?
Voor Burgemeester Colijnstraat 139 adviseren wij een bod van € 686.741 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Colijnstraat 139 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Colijnstraat 139 in Boskoop bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Colijnstraat 139 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Colijnstraat 139 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Colijnstraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Colijnstraat 139 ligt rond € 669.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Colijnstraat 139?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Colijnstraat 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.