Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Hamburgerlaan 41

2771JR Boskoop

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.351
+2,3%
[ € 408.629 – € 520.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.095[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Hamburgerlaan 41 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.351 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds mei +0,3%
+€ 10.34712 maanden +2,3%
€ -8.90612 mnd vs. NL -2,0%
Dokter Hamburgerlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.351 voor Dokter Hamburgerlaan 41 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Hamburgerlaan 41 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.095. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.351.

Verwachte verkoopprijs Dokter Hamburgerlaan 41
€ 478.095[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.586−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.807+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.586

Wat is de vraagprijs?

Dokter Hamburgerlaan 41 in Boskoop staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Vraagprijs Dokter Hamburgerlaan 41
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Hamburgerlaan 41 adviseren wij in een bod van € 478.095, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.351+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.095+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.000+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Hamburgerlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Hamburgerlaan 41 in Boskoop bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 464.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Hamburgerlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.351
Verwachte verkoopprijs€ 478.095
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (49%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 4, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 4
1969 · 133 m²
€ 594.178
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 2771TJ Boskoop
Leeuwerikstraat 18
1969 · 152 m²
€ 484.384
Straatbeeld van Dijkzicht 80, 2771SG Boskoop
Dijkzicht 80
1966 · 90 m²
€ 297.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.351 zit Dokter Hamburgerlaan 41 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dokter Hamburgerlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Hamburgerlaan 41 in Boskoop.

Wat is Dokter Hamburgerlaan 41 in Boskoop waard?
Dokter Hamburgerlaan 41 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.351 (bandbreedte € 408.629 – € 520.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dokter Hamburgerlaan 41 in Boskoop?
Dokter Hamburgerlaan 41 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Hamburgerlaan 41 in Boskoop?
Voor Dokter Hamburgerlaan 41 adviseren wij een bod van € 478.095 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Hamburgerlaan 41 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Hamburgerlaan 41 in Boskoop bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Hamburgerlaan 41 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Hamburgerlaan 41 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Hamburgerlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Hamburgerlaan 41 ligt rond € 464.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Hamburgerlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Dokter Hamburgerlaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.