Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Hamburgerlaan 96

2771JS Boskoop

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.983
+3,2%
[ € 366.945 – € 467.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.352[ € 384.134 – € 424.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.009[ € 407.950 – € 450.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Hamburgerlaan 96 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.983 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,3%
+€ 12.87612 maanden +3,2%
€ -2.78012 mnd vs. NL -0,7%
Dokter Hamburgerlaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.983 voor Dokter Hamburgerlaan 96 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Hamburgerlaan 96 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.009. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.983.

Verwachte verkoopprijs Dokter Hamburgerlaan 96
€ 430.009[ € 407.950 – € 450.893 ]
Verkoper houdt over€ 424.029−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.759+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Hamburgerlaan 96 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Hamburgerlaan 96
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 404.352[ € 384.134 – € 424.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Hamburgerlaan 96 adviseren wij in een bod van € 430.009, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.352 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.983+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.009+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.509+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Hamburgerlaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 404.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Hamburgerlaan 96 in Boskoop bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 416.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Hamburgerlaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.983
Verwachte verkoopprijs€ 430.009
Verwachte vraagprijs€ 404.352
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (46%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 4, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 4
1969 · 133 m²
€ 600.073
Straatbeeld van Valkenhorst 13, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 13
1969 · 135 m²
€ 558.977
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 12, 2771TJ Boskoop
Leeuwerikstraat 12
1969 · 142 m²
€ 465.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Hamburgerlaan 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Hamburgerlaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Hamburgerlaan 96 in Boskoop.

Wat is Dokter Hamburgerlaan 96 in Boskoop waard?
Dokter Hamburgerlaan 96 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.983 (bandbreedte € 366.945 – € 467.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Hamburgerlaan 96 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Dokter Hamburgerlaan 96 in Boskoop is in oktober 2026 € 404.352 (bandbreedte € 384.134 – € 424.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Hamburgerlaan 96 in Boskoop?
Voor Dokter Hamburgerlaan 96 adviseren wij een bod van € 430.009 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Hamburgerlaan 96 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Hamburgerlaan 96 in Boskoop bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Hamburgerlaan 96 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Hamburgerlaan 96 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Hamburgerlaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Hamburgerlaan 96 ligt rond € 416.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Hamburgerlaan 96?
Huishoudens in de buurt van Dokter Hamburgerlaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.