Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkeslag 1

2771KD Boskoop

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.078
+3,2%
[ € 445.349 – € 566.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.028[ € 466.477 – € 515.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.589[ € 494.932 – € 547.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkeslag 1 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.078 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,3%
+€ 15.62712 maanden +3,2%
€ -3.37412 mnd vs. NL -0,7%
Vinkeslag 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.078 voor Vinkeslag 1 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkeslag 1 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.589. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.078.

Verwachte verkoopprijs Vinkeslag 1
€ 521.589[ € 494.932 – € 547.029 ]
Verkoper houdt over€ 514.602−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.171+€ 12.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkeslag 1 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkeslag 1
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 491.028[ € 466.477 – € 515.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkeslag 1 adviseren wij in een bod van € 521.589, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.028 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.078+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.589+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.668+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkeslag 1 zal in bij een vraagprijs van € 491.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkeslag 1 in Boskoop bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 506.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkeslag 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.078
Verwachte verkoopprijs€ 521.589
Verwachte vraagprijs€ 491.028
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (46%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 4, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 4
1969 · 133 m²
€ 600.073
Straatbeeld van Valkenhorst 13, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 13
1969 · 135 m²
€ 558.977
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 12, 2771TJ Boskoop
Leeuwerikstraat 12
1969 · 142 m²
€ 465.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.078 ligt Vinkeslag 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkeslag 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkeslag 1 in Boskoop.

Wat is Vinkeslag 1 in Boskoop waard?
Vinkeslag 1 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.078 (bandbreedte € 445.349 – € 566.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkeslag 1 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Vinkeslag 1 in Boskoop is in oktober 2026 € 491.028 (bandbreedte € 466.477 – € 515.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkeslag 1 in Boskoop?
Voor Vinkeslag 1 adviseren wij een bod van € 521.589 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkeslag 1 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkeslag 1 in Boskoop bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkeslag 1 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkeslag 1 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkeslag 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vinkeslag 1 ligt rond € 506.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkeslag 1?
Huishoudens in de buurt van Vinkeslag 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.