Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkeslag 11

2771KD Boskoop

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.904
+3,2%
[ € 384.476 – € 489.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.788[ € 402.599 – € 444.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.426[ € 427.560 – € 472.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkeslag 11 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.904 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,3%
+€ 13.49112 maanden +3,2%
€ -2.91312 mnd vs. NL -0,7%
Vinkeslag 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.904 voor Vinkeslag 11 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkeslag 11 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.426. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.904.

Verwachte verkoopprijs Vinkeslag 11
€ 450.426[ € 427.560 – € 472.566 ]
Verkoper houdt over€ 444.221−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.585+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkeslag 11 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkeslag 11
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 423.788[ € 402.599 – € 444.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkeslag 11 adviseren wij in een bod van € 450.426, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.788 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.904+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.426+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.947+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkeslag 11 zal in bij een vraagprijs van € 423.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkeslag 11 in Boskoop bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 436.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkeslag 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.904
Verwachte verkoopprijs€ 450.426
Verwachte vraagprijs€ 423.788
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (46%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 2771TJ Boskoop
Leeuwerikstraat 18
1969 · 152 m²
€ 489.190
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 12, 2771TJ Boskoop
Leeuwerikstraat 12
1969 · 142 m²
€ 465.016
Straatbeeld van Valkenhorst 13, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 13
1969 · 135 m²
€ 558.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.904 zit Vinkeslag 11 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vinkeslag 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkeslag 11 in Boskoop.

Wat is Vinkeslag 11 in Boskoop waard?
Vinkeslag 11 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.904 (bandbreedte € 384.476 – € 489.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkeslag 11 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Vinkeslag 11 in Boskoop is in oktober 2026 € 423.788 (bandbreedte € 402.599 – € 444.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkeslag 11 in Boskoop?
Voor Vinkeslag 11 adviseren wij een bod van € 450.426 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkeslag 11 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkeslag 11 in Boskoop bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkeslag 11 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkeslag 11 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkeslag 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vinkeslag 11 ligt rond € 436.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkeslag 11?
Huishoudens in de buurt van Vinkeslag 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.