Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerhorst 9

2771KH Boskoop

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.724
+3,2%
[ € 375.517 – € 477.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.290[ € 393.576 – € 435.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.531[ € 417.191 – € 461.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerhorst 9 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.724 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,3%
+€ 13.17712 maanden +3,2%
€ -2.84412 mnd vs. NL -0,7%
Sperwerhorst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.724 voor Sperwerhorst 9 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerhorst 9 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.531. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.724.

Verwachte verkoopprijs Sperwerhorst 9
€ 439.531[ € 417.191 – € 461.105 ]
Verkoper houdt over€ 433.446−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.472+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerhorst 9 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerhorst 9
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 414.290[ € 393.576 – € 435.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerhorst 9 adviseren wij in een bod van € 439.531, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.290 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.724+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.531+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.508+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerhorst 9 zal in bij een vraagprijs van € 414.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerhorst 9 in Boskoop bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 426.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerhorst 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.724
Verwachte verkoopprijs€ 439.531
Verwachte vraagprijs€ 414.290
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (46%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 4, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 4
1969 · 133 m²
€ 600.073
Straatbeeld van Valkenhorst 13, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 13
1969 · 135 m²
€ 558.977
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 12, 2771TJ Boskoop
Leeuwerikstraat 12
1969 · 142 m²
€ 465.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerhorst 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerhorst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerhorst 9 in Boskoop.

Wat is Sperwerhorst 9 in Boskoop waard?
Sperwerhorst 9 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.724 (bandbreedte € 375.517 – € 477.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerhorst 9 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Sperwerhorst 9 in Boskoop is in oktober 2026 € 414.290 (bandbreedte € 393.576 – € 435.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerhorst 9 in Boskoop?
Voor Sperwerhorst 9 adviseren wij een bod van € 439.531 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerhorst 9 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerhorst 9 in Boskoop bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerhorst 9 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerhorst 9 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerhorst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerhorst 9 ligt rond € 426.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerhorst 9?
Huishoudens in de buurt van Sperwerhorst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.