Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinfluiter 6, 2771KM Boskoop

Woningwaarde Tuinfluiter 6

2771KM Boskoop

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.079
+2,5%
[ € 493.750 – € 628.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.572[ € 517.343 – € 571.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.087[ € 548.901 – € 606.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinfluiter 6 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.079 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds juli +0,3%
+€ 13.76312 maanden +2,5%
€ -5.56812 mnd vs. NL -1,0%
Tuinfluiter 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.079 voor Tuinfluiter 6 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinfluiter 6 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.087. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.079.

Verwachte verkoopprijs Tuinfluiter 6
€ 578.087[ € 548.901 – € 606.681 ]
Verkoper houdt over€ 570.478−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.799+€ 13.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinfluiter 6 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinfluiter 6
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 544.572[ € 517.343 – € 571.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 603.968[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinfluiter 6 adviseren wij in een bod van € 578.087, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.572 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.079+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.087+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.991+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinfluiter 6 zal in bij een vraagprijs van € 544.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinfluiter 6 in Boskoop bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 561.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinfluiter 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.079
Verwachte verkoopprijs€ 578.087
Verwachte vraagprijs€ 544.572
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (46%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 471.513
Straatbeeld van Halve Raak 72, 2771AD Boskoop
Halve Raak 72
1994 · 148 m²
€ 786.928
Straatbeeld van Twaalfhoven 6, 2771VM Boskoop
Twaalfhoven 6
1986 · 109 m²
€ 460.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinfluiter 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.079 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tuinfluiter 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinfluiter 6 in Boskoop.

Wat is Tuinfluiter 6 in Boskoop waard?
Tuinfluiter 6 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.079 (bandbreedte € 493.750 – € 628.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinfluiter 6 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Tuinfluiter 6 in Boskoop is in augustus 2026 € 544.572 (bandbreedte € 517.343 – € 571.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinfluiter 6 in Boskoop?
Voor Tuinfluiter 6 adviseren wij een bod van € 578.087 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinfluiter 6 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinfluiter 6 in Boskoop bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinfluiter 6 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinfluiter 6 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinfluiter 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Tuinfluiter 6 ligt rond € 561.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinfluiter 6?
Huishoudens in de buurt van Tuinfluiter 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.