Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeinde 131, 2771WK Boskoop

Woningwaarde Noordeinde 131

2771WK Boskoop

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 8.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.255.055
+3,2%
[ € 1.104.448 – € 1.405.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.226.688[ € 1.165.354 – € 1.288.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.283.272[ € 1.218.960 – € 1.347.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 131 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.255.055 (€ 8.312 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,3%
+€ 38.75412 maanden +3,2%
€ -8.36712 mnd vs. NL -0,7%
Noordeinde 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.255.055 voor Noordeinde 131 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 131 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.283.272. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.255.055.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 131
€ 1.283.272[ € 1.218.960 – € 1.347.271 ]
Verkoper houdt over€ 1.267.906−€ 15.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.311.087+€ 27.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.283.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.267.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 131 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.226.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.124 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 131
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 1.226.688[ € 1.165.354 – € 1.288.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.124[ € 7.718 – € 8.530 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 131 adviseren wij in een bod van € 1.283.272, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.226.688 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.255.055+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.283.272+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.347.436+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 131 zal in bij een vraagprijs van € 1.226.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 131 in Boskoop bedragen € 6.338 per maand bij een woningwaarde van € 1.255.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.137
OZB€ 109
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.209.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 131

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.255.055
Verwachte verkoopprijs€ 1.283.272
Verwachte vraagprijs€ 1.226.688
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (46%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiter 6, 2771KM Boskoop
Tuinfluiter 6
1991 · 122 m²
€ 561.079
Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 517.727
Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.255.055 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 131 in Boskoop.

Wat is Noordeinde 131 in Boskoop waard?
Noordeinde 131 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.255.055 (bandbreedte € 1.104.448 – € 1.405.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 131 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 131 in Boskoop is in oktober 2026 € 1.226.688 (bandbreedte € 1.165.354 – € 1.288.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 131 in Boskoop?
Voor Noordeinde 131 adviseren wij een bod van € 1.283.272 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 131 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 131 in Boskoop bedragen € 6.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.255.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.137 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 131 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 131 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 38.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 131 ligt rond € 1.255.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 131?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.