Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaistok 74

2771MW Boskoop

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.851
+3,2%
[ € 497.949 – € 633.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.066[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaistok 74 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.851 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,3%
+€ 17.47312 maanden +3,2%
€ -3.77212 mnd vs. NL -0,7%
Draaistok 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.851 voor Draaistok 74 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaistok 74 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.066. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.851.

Verwachte verkoopprijs Draaistok 74
€ 582.066[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 574.413−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.857+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaistok 74 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Draaistok 74
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaistok 74 adviseren wij in een bod van € 582.066, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.851+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.066+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.169+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaistok 74 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaistok 74 in Boskoop bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 565.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaistok 74

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.851
Verwachte verkoopprijs€ 582.066
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodepeer 38, 2771NX Boskoop
Brederodepeer 38
2017 · 135 m²
€ 586.684
Straatbeeld van Boomgaard 237, 2771PD Boskoop
Boomgaard 237
2018 · 96 m²
€ 485.110
Straatbeeld van Perengaarde 70, 2771NV Boskoop
Perengaarde 70
2021 · 141 m²
€ 739.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.851 ligt Draaistok 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Draaistok. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Draaistok 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaistok 74 in Boskoop.

Wat is Draaistok 74 in Boskoop waard?
Draaistok 74 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.851 (bandbreedte € 497.949 – € 633.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaistok 74 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Draaistok 74 in Boskoop is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaistok 74 in Boskoop?
Voor Draaistok 74 adviseren wij een bod van € 582.066 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaistok 74 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Draaistok 74 in Boskoop bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaistok 74 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaistok 74 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaistok 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Draaistok 74 ligt rond € 565.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaistok 74?
Huishoudens in de buurt van Draaistok 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.