Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinette 18

2771PE Boskoop

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.663
+2,3%
[ € 628.023 – € 799.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.409[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinette 18 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.663 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds mei +0,3%
+€ 15.90312 maanden +2,3%
€ -13.68612 mnd vs. NL -2,0%
Reinette 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.663 voor Reinette 18 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinette 18 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.409. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.663.

Verwachte verkoopprijs Reinette 18
€ 731.409[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 722.114−€ 9.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.187+€ 16.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.114

Wat is de vraagprijs?

Reinette 18 in Boskoop staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Vraagprijs Reinette 18
Onder gem. in buurt AppelbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Appelbuurt
€ 597.571[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinette 18 adviseren wij in een bod van € 731.409, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.663+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.409+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.979+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinette 18 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinette 18 in Boskoop bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 713.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinette 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.663
Verwachte verkoopprijs€ 731.409
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 512.641
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 466.881
Straatbeeld van Molenkolk 41, 2771WE Boskoop
Molenkolk 41
1994 · 172 m²
€ 796.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinette 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.663 duidelijk in het hogere segment van Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reinette 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinette 18 in Boskoop.

Wat is Reinette 18 in Boskoop waard?
Reinette 18 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.663 (bandbreedte € 628.023 – € 799.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Reinette 18 in Boskoop?
Reinette 18 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinette 18 in Boskoop?
Voor Reinette 18 adviseren wij een bod van € 731.409 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinette 18 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Reinette 18 in Boskoop bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinette 18 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinette 18 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 15.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinette 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Reinette 18 ligt rond € 713.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinette 18?
Huishoudens in de buurt van Reinette 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.