Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinette 40

2771PE Boskoop

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.565
+3,2%
[ € 675.457 – € 859.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.216[ € 712.705 – € 787.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.315[ € 749.053 – € 827.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinette 40 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.565 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,3%
+€ 23.70112 maanden +3,2%
€ -5.11712 mnd vs. NL -0,7%
Reinette 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.565 voor Reinette 40 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinette 40 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.315. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 767.565.

Verwachte verkoopprijs Reinette 40
€ 785.315[ € 749.053 – € 827.901 ]
Verkoper houdt over€ 775.427−€ 9.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.171+€ 17.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinette 40 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Reinette 40
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 750.216[ € 712.705 – € 787.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinette 40 adviseren wij in een bod van € 785.315, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 750.216 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.565+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.315+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.581+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinette 40 zal in bij een vraagprijs van € 750.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinette 40 in Boskoop bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 767.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinette 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.565
Verwachte verkoopprijs€ 785.315
Verwachte vraagprijs€ 750.216
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 6, 2771PK Boskoop
Appelgaarde 6
1995 · 183 m²
€ 745.479
Straatbeeld van Pippeling 1, 2771PH Boskoop
Pippeling 1
1997 · 173 m²
€ 598.609
Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 517.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinette 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.565 duidelijk in het hogere segment van Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reinette 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinette 40 in Boskoop.

Wat is Reinette 40 in Boskoop waard?
Reinette 40 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.565 (bandbreedte € 675.457 – € 859.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinette 40 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Reinette 40 in Boskoop is in oktober 2026 € 750.216 (bandbreedte € 712.705 – € 787.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinette 40 in Boskoop?
Voor Reinette 40 adviseren wij een bod van € 785.315 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinette 40 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Reinette 40 in Boskoop bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinette 40 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinette 40 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinette 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Reinette 40 ligt rond € 767.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinette 40?
Huishoudens in de buurt van Reinette 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.