Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 18

2771PG Boskoop

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.079
+3,2%
[ € 466.470 – € 593.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.353[ € 488.635 – € 540.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.286[ € 518.442 – € 573.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 18 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.079 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,3%
+€ 16.36812 maanden +3,2%
€ -3.53412 mnd vs. NL -0,7%
Bellefleur 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.079 voor Bellefleur 18 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 18 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.286. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.079.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 18
€ 546.286[ € 518.442 – € 573.015 ]
Verkoper houdt over€ 539.027−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.362+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleur 18 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleur 18
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 514.353[ € 488.635 – € 540.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 18 adviseren wij in een bod van € 546.286, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.353 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.079+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.286+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.600+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 18 zal in bij een vraagprijs van € 514.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 18 in Boskoop bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 530.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.079
Verwachte verkoopprijs€ 546.286
Verwachte vraagprijs€ 514.353
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 517.727
Straatbeeld van Pippeling 1, 2771PH Boskoop
Pippeling 1
1997 · 173 m²
€ 598.609
Straatbeeld van Appelgaarde 6, 2771PK Boskoop
Appelgaarde 6
1995 · 183 m²
€ 745.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellefleur 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.079 duidelijk in het hogere segment van Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 18 in Boskoop.

Wat is Bellefleur 18 in Boskoop waard?
Bellefleur 18 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.079 (bandbreedte € 466.470 – € 593.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleur 18 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Bellefleur 18 in Boskoop is in oktober 2026 € 514.353 (bandbreedte € 488.635 – € 540.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 18 in Boskoop?
Voor Bellefleur 18 adviseren wij een bod van € 546.286 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 18 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 18 in Boskoop bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 18 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 18 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 18 ligt rond € 530.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 18?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.