Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 21

2771PG Boskoop

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.735
+3,2%
[ € 470.567 – € 598.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.902[ € 492.957 – € 544.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.051[ € 523.027 – € 578.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 21 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.735 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,3%
+€ 16.51212 maanden +3,2%
€ -3.56512 mnd vs. NL -0,7%
Bellefleur 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.735 voor Bellefleur 21 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 21 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.051. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.735.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 21
€ 551.051[ € 523.027 – € 578.083 ]
Verkoper houdt over€ 543.739−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.222+€ 13.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleur 21 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleur 21
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 518.902[ € 492.957 – € 544.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 21 adviseren wij in een bod van € 551.051, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.902 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.735+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.051+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.604+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 21 zal in bij een vraagprijs van € 518.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 21 in Boskoop bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 534.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.735
Verwachte verkoopprijs€ 551.051
Verwachte vraagprijs€ 518.902
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 517.727
Straatbeeld van Pippeling 1, 2771PH Boskoop
Pippeling 1
1997 · 173 m²
€ 598.609
Straatbeeld van Appelgaarde 6, 2771PK Boskoop
Appelgaarde 6
1995 · 183 m²
€ 745.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellefleur 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.735 duidelijk in het hogere segment van Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 21 in Boskoop.

Wat is Bellefleur 21 in Boskoop waard?
Bellefleur 21 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.735 (bandbreedte € 470.567 – € 598.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleur 21 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Bellefleur 21 in Boskoop is in oktober 2026 € 518.902 (bandbreedte € 492.957 – € 544.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 21 in Boskoop?
Voor Bellefleur 21 adviseren wij een bod van € 551.051 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 21 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 21 in Boskoop bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 21 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 21 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 21 ligt rond € 534.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 21?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.