Huiswaardemeter

Woningwaarde Pippeling 28

2771PJ Boskoop

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.895
+2,3%
[ € 544.628 – € 693.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 603.771[ € 573.582 – € 633.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.921[ € 602.261 – € 665.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Pippeling 28 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.895 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds mei +0,3%
+€ 13.79112 maanden +2,3%
€ -11.86912 mnd vs. NL -2,0%
Pippeling 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.895 voor Pippeling 28 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pippeling 28 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.921. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.895.

Verwachte verkoopprijs Pippeling 28
€ 636.921[ € 602.261 – € 665.658 ]
Verkoper houdt over€ 628.665−€ 8.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.809+€ 14.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.665

Wat is de vraagprijs?

Pippeling 28 in Boskoop staat in te koop voor € 603.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Vraagprijs Pippeling 28
Onder gem. in buurt AppelbuurtBoven gem.
€ 603.771[ € 573.582 – € 633.960 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Appelbuurt
€ 597.571[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pippeling 28 adviseren wij in een bod van € 636.921, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 603.771 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.895+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.921+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.767+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pippeling 28 zal in bij een vraagprijs van € 603.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pippeling 28 in Boskoop bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 618.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pippeling 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.895
Verwachte verkoopprijs€ 636.921
Vraagprijs€ 603.771
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 512.641
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 466.881
Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 367.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pippeling 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.895 duidelijk in het hogere segment van Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pippeling 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pippeling 28 in Boskoop.

Wat is Pippeling 28 in Boskoop waard?
Pippeling 28 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.895 (bandbreedte € 544.628 – € 693.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pippeling 28 in Boskoop?
Pippeling 28 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 603.771. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Pippeling 28 in Boskoop?
Voor Pippeling 28 adviseren wij een bod van € 636.921 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pippeling 28 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Pippeling 28 in Boskoop bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pippeling 28 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pippeling 28 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pippeling 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Pippeling 28 ligt rond € 618.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pippeling 28?
Huishoudens in de buurt van Pippeling 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.