Huiswaardemeter

Woningwaarde Calville 101

2771PL Boskoop

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.357
+2,3%
[ € 545.034 – € 693.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.689[ € 599.070 – € 662.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Calville 101 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.357 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds mei +0,3%
+€ 13.80112 maanden +2,3%
€ -11.87812 mnd vs. NL -2,0%
Calville 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.357 voor Calville 101 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calville 101 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.689. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.357.

Verwachte verkoopprijs Calville 101
€ 637.689[ € 599.070 – € 662.130 ]
Verkoper houdt over€ 629.424−€ 8.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.593+€ 14.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.424

Wat is de vraagprijs?

Calville 101 in Boskoop staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Calville 101
Onder gem. in buurt AppelbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Appelbuurt
€ 597.571[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calville 101 adviseren wij in een bod van € 637.689, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.357+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.689+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.573+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calville 101 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calville 101 in Boskoop bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 619.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calville 101

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.357
Verwachte verkoopprijs€ 637.689
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 512.641
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 466.881
Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 367.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calville 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.357 duidelijk in het hogere segment van Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Calville 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calville 101 in Boskoop.

Wat is Calville 101 in Boskoop waard?
Calville 101 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.357 (bandbreedte € 545.034 – € 693.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Calville 101 in Boskoop?
Calville 101 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Calville 101 in Boskoop?
Voor Calville 101 adviseren wij een bod van € 637.689 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calville 101 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Calville 101 in Boskoop bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calville 101 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calville 101 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calville 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Calville 101 ligt rond € 619.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calville 101?
Huishoudens in de buurt van Calville 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.