Huiswaardemeter

Woningwaarde Calville 12

2771PN Boskoop

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.653
+2,5%
[ € 628.895 – € 800.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.763[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Calville 12 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 714.653 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds juli +0,3%
+€ 17.53012 maanden +2,5%
€ -7.09312 mnd vs. NL -1,0%
Calville 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.653 voor Calville 12 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calville 12 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.763. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.653.

Verwachte verkoopprijs Calville 12
€ 732.763[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 723.453−€ 9.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.568+€ 16.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.453

Wat is de vraagprijs?

Calville 12 in Boskoop staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Vraagprijs Calville 12
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 603.968[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calville 12 adviseren wij in een bod van € 732.763, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.653+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.763+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.401+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calville 12 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calville 12 in Boskoop bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 714.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calville 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.653
Verwachte verkoopprijs€ 732.763
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 517.727
Straatbeeld van Appelgaarde 6, 2771PK Boskoop
Appelgaarde 6
1995 · 183 m²
€ 745.479
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 471.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calville 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.653 duidelijk in het hogere segment van Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Calville 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calville 12 in Boskoop.

Wat is Calville 12 in Boskoop waard?
Calville 12 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.653 (bandbreedte € 628.895 – € 800.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Calville 12 in Boskoop?
Calville 12 in Boskoop staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Calville 12 in Boskoop?
Voor Calville 12 adviseren wij een bod van € 732.763 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calville 12 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Calville 12 in Boskoop bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calville 12 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calville 12 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calville 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Calville 12 ligt rond € 714.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calville 12?
Huishoudens in de buurt van Calville 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.