Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersengaarde 8

2771PP Boskoop

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.548
+3,2%
[ € 458.962 – € 584.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.075[ € 480.771 – € 531.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.494[ € 510.098 – € 563.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersengaarde 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.548 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,3%
+€ 16.10512 maanden +3,2%
€ -3.47612 mnd vs. NL -0,7%
Kersengaarde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.548 voor Kersengaarde 8 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersengaarde 8 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.494. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.548.

Verwachte verkoopprijs Kersengaarde 8
€ 537.494[ € 510.098 – € 563.793 ]
Verkoper houdt over€ 530.332−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.394+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersengaarde 8 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Kersengaarde 8
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 506.075[ € 480.771 – € 531.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 615.391[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersengaarde 8 adviseren wij in een bod van € 537.494, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.075 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.548+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.494+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.369+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersengaarde 8 zal in bij een vraagprijs van € 506.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersengaarde 8 in Boskoop bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 521.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersengaarde 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.548
Verwachte verkoopprijs€ 537.494
Verwachte vraagprijs€ 506.075
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 517.727
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 471.513
Straatbeeld van Appelgaarde 6, 2771PK Boskoop
Appelgaarde 6
1995 · 183 m²
€ 745.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersengaarde 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.548 duidelijk in het hogere segment van Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kersengaarde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersengaarde 8 in Boskoop.

Wat is Kersengaarde 8 in Boskoop waard?
Kersengaarde 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.548 (bandbreedte € 458.962 – € 584.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersengaarde 8 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Kersengaarde 8 in Boskoop is in oktober 2026 € 506.075 (bandbreedte € 480.771 – € 531.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersengaarde 8 in Boskoop?
Voor Kersengaarde 8 adviseren wij een bod van € 537.494 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersengaarde 8 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kersengaarde 8 in Boskoop bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersengaarde 8 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersengaarde 8 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersengaarde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kersengaarde 8 ligt rond € 521.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersengaarde 8?
Huishoudens in de buurt van Kersengaarde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.