Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersengaarde 40

2771PR Boskoop

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.882
+3,2%
[ € 458.376 – € 583.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.441[ € 480.169 – € 530.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.795[ € 509.459 – € 563.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersengaarde 40 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.882 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,3%
+€ 16.08412 maanden +3,2%
€ -3.47212 mnd vs. NL -0,7%
Kersengaarde 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.882 voor Kersengaarde 40 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersengaarde 40 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.882.

Verwachte verkoopprijs Kersengaarde 40
€ 536.795[ € 509.459 – € 563.086 ]
Verkoper houdt over€ 529.640−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.681+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersengaarde 40 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Kersengaarde 40
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 505.441[ € 480.169 – € 530.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersengaarde 40 adviseren wij in een bod van € 536.795, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.441 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.882+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.795+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.635+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersengaarde 40 zal in bij een vraagprijs van € 505.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersengaarde 40 in Boskoop bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 520.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersengaarde 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.882
Verwachte verkoopprijs€ 536.795
Verwachte vraagprijs€ 505.441
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 517.727
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 471.513
Straatbeeld van Appelgaarde 6, 2771PK Boskoop
Appelgaarde 6
1995 · 183 m²
€ 745.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersengaarde 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.882 duidelijk in het hogere segment van Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kersengaarde 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersengaarde 40 in Boskoop.

Wat is Kersengaarde 40 in Boskoop waard?
Kersengaarde 40 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.882 (bandbreedte € 458.376 – € 583.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersengaarde 40 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Kersengaarde 40 in Boskoop is in oktober 2026 € 505.441 (bandbreedte € 480.169 – € 530.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersengaarde 40 in Boskoop?
Voor Kersengaarde 40 adviseren wij een bod van € 536.795 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersengaarde 40 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kersengaarde 40 in Boskoop bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersengaarde 40 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersengaarde 40 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersengaarde 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kersengaarde 40 ligt rond € 520.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersengaarde 40?
Huishoudens in de buurt van Kersengaarde 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.