Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijsjespeer 35

2771PS Boskoop

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.578
+3,2%
[ € 451.069 – € 574.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.975[ € 473.076 – € 522.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.609[ € 500.987 – € 553.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijsjespeer 35 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.578 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,3%
+€ 15.82812 maanden +3,2%
€ -3.41712 mnd vs. NL -0,7%
Sijsjespeer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.578 voor Sijsjespeer 35 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijsjespeer 35 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.609. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.578.

Verwachte verkoopprijs Sijsjespeer 35
€ 527.609[ € 500.987 – € 553.724 ]
Verkoper houdt over€ 520.555−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.311+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijsjespeer 35 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Sijsjespeer 35
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 497.975[ € 473.076 – € 522.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijsjespeer 35 adviseren wij in een bod van € 527.609, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.975 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.609+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.989+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijsjespeer 35 zal in bij een vraagprijs van € 497.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijsjespeer 35 in Boskoop bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 512.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijsjespeer 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.578
Verwachte verkoopprijs€ 527.609
Verwachte vraagprijs€ 497.975
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perengaarde 10, 2771NV Boskoop
Perengaarde 10
2022 · 112 m²
€ 554.411
Straatbeeld van Boomgaard 237, 2771PD Boskoop
Boomgaard 237
2018 · 96 m²
€ 485.110
Straatbeeld van Brederodepeer 38, 2771NX Boskoop
Brederodepeer 38
2017 · 135 m²
€ 586.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.578 ligt Sijsjespeer 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sijsjespeer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijsjespeer 35 in Boskoop.

Wat is Sijsjespeer 35 in Boskoop waard?
Sijsjespeer 35 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.578 (bandbreedte € 451.069 – € 574.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijsjespeer 35 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Sijsjespeer 35 in Boskoop is in oktober 2026 € 497.975 (bandbreedte € 473.076 – € 522.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijsjespeer 35 in Boskoop?
Voor Sijsjespeer 35 adviseren wij een bod van € 527.609 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijsjespeer 35 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Sijsjespeer 35 in Boskoop bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijsjespeer 35 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijsjespeer 35 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijsjespeer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Sijsjespeer 35 ligt rond € 512.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijsjespeer 35?
Huishoudens in de buurt van Sijsjespeer 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.