Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverdans 26

2771RE Boskoop

235 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.746
+3,2%
[ € 914.976 – € 1.164.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.115[ € 966.259 – € 1.067.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.880[ € 1.009.741 – € 1.116.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverdans 26 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.746 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,3%
+€ 32.10612 maanden +3,2%
€ -6.93112 mnd vs. NL -0,7%
Kalverdans 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.746 voor Kalverdans 26 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverdans 26 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.880. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.746.

Verwachte verkoopprijs Kalverdans 26
€ 1.062.880[ € 1.009.741 – € 1.116.030 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.938−€ 12.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.288+€ 23.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverdans 26 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverdans 26
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 1.017.115[ € 966.259 – € 1.067.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverdans 26 adviseren wij in een bod van € 1.062.880, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.115 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.746+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.880+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.024+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverdans 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.017.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverdans 26 in Boskoop bedragen € 5.287 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.085
OZB€ 90
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.830.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverdans 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.746
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.880
Verwachte vraagprijs€ 1.017.115
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perengaarde 70, 2771NV Boskoop
Perengaarde 70
2021 · 141 m²
€ 739.554
Straatbeeld van Suikerpeer 66, 2771PT Boskoop
Suikerpeer 66
2022 · 148 m²
€ 785.199
Straatbeeld van Brederodepeer 38, 2771NX Boskoop
Brederodepeer 38
2017 · 135 m²
€ 586.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverdans 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.746 duidelijk in het hogere segment van Zonnedauw. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalverdans 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverdans 26 in Boskoop.

Wat is Kalverdans 26 in Boskoop waard?
Kalverdans 26 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.746 (bandbreedte € 914.976 – € 1.164.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverdans 26 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Kalverdans 26 in Boskoop is in oktober 2026 € 1.017.115 (bandbreedte € 966.259 – € 1.067.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverdans 26 in Boskoop?
Voor Kalverdans 26 adviseren wij een bod van € 1.062.880 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverdans 26 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverdans 26 in Boskoop bedragen € 5.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.085 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverdans 26 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverdans 26 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 32.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverdans 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kalverdans 26 ligt rond € 1.039.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverdans 26?
Huishoudens in de buurt van Kalverdans 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.