Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverdans 28

2771RE Boskoop

Te koop
182 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.848
+2,3%
[ € 801.546 – € 1.020.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.456[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverdans 28 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 910.848 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds mei +0,3%
+€ 20.29712 maanden +2,3%
€ -17.46812 mnd vs. NL -2,0%
Kalverdans 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.848 voor Kalverdans 28 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverdans 28 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.456. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 910.848.

Verwachte verkoopprijs Kalverdans 28
€ 930.456[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 918.971−€ 11.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.215+€ 20.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.971

Wat is de vraagprijs?

Kalverdans 28 in Boskoop staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Kalverdans 28
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverdans 28 adviseren wij in een bod van € 930.456, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.848+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.456+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.979+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverdans 28 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverdans 28 in Boskoop bedragen € 4.535 per maand bij een woningwaarde van € 910.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.454
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverdans 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.848
Verwachte verkoopprijs€ 930.456
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (26%)
C (42%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeer 66, 2771PT Boskoop
Suikerpeer 66
2022 · 148 m²
€ 777.485
Straatbeeld van Perengaarde 10, 2771NV Boskoop
Perengaarde 10
2022 · 112 m²
€ 548.965
Straatbeeld van Boomgaard 237, 2771PD Boskoop
Boomgaard 237
2018 · 96 m²
€ 480.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverdans 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.848 duidelijk in het hogere segment van Zonnedauw. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalverdans 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverdans 28 in Boskoop.

Wat is Kalverdans 28 in Boskoop waard?
Kalverdans 28 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.848 (bandbreedte € 801.546 – € 1.020.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de vraagprijs van Kalverdans 28 in Boskoop?
Kalverdans 28 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverdans 28 in Boskoop?
Voor Kalverdans 28 adviseren wij een bod van € 930.456 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverdans 28 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverdans 28 in Boskoop bedragen € 4.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.454 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverdans 28 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverdans 28 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 20.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverdans 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kalverdans 28 ligt rond € 910.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverdans 28?
Huishoudens in de buurt van Kalverdans 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.