Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverdans 32

2771RE Boskoop

Te koop
196 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.709
+2,3%
[ € 849.824 – € 1.081.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.175[ € 897.916 – € 992.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.034[ € 936.526 – € 1.035.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverdans 32 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 965.709 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds mei +0,3%
+€ 21.51912 maanden +2,3%
€ -18.52112 mnd vs. NL -2,0%
Kalverdans 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.709 voor Kalverdans 32 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverdans 32 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.034. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 965.709.

Verwachte verkoopprijs Kalverdans 32
€ 986.034[ € 936.526 – € 1.035.109 ]
Verkoper houdt over€ 973.938−€ 12.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.905+€ 21.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.938

Wat is de vraagprijs?

Kalverdans 32 in Boskoop staat in te koop voor € 945.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Vraagprijs Kalverdans 32
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 945.175[ € 897.916 – € 992.434 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverdans 32 adviseren wij in een bod van € 986.034, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 945.175 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.709+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.034+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.336+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverdans 32 zal in bij een vraagprijs van € 945.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverdans 32 in Boskoop bedragen € 4.804 per maand bij een woningwaarde van € 965.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.722
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverdans 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.709
Verwachte verkoopprijs€ 986.034
Vraagprijs€ 945.175
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (26%)
C (42%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeer 66, 2771PT Boskoop
Suikerpeer 66
2022 · 148 m²
€ 777.485
Straatbeeld van Perengaarde 10, 2771NV Boskoop
Perengaarde 10
2022 · 112 m²
€ 548.965
Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 512.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverdans 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.709 duidelijk in het hogere segment van Zonnedauw. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalverdans 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverdans 32 in Boskoop.

Wat is Kalverdans 32 in Boskoop waard?
Kalverdans 32 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.709 (bandbreedte € 849.824 – € 1.081.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de vraagprijs van Kalverdans 32 in Boskoop?
Kalverdans 32 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 945.175. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverdans 32 in Boskoop?
Voor Kalverdans 32 adviseren wij een bod van € 986.034 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverdans 32 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverdans 32 in Boskoop bedragen € 5.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.722 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverdans 32 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverdans 32 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 21.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverdans 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kalverdans 32 ligt rond € 965.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverdans 32?
Huishoudens in de buurt van Kalverdans 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.