Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 26

2771TC Boskoop

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.030
+2,3%
[ € 409.226 – € 520.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.574[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 26 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.030 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds mei +0,3%
+€ 10.36312 maanden +2,3%
€ -8.91812 mnd vs. NL -2,0%
Reigerlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.030 voor Reigerlaan 26 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 26 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.574. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.030.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 26
€ 478.574[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.060−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.295+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.060

Wat is de vraagprijs?

Reigerlaan 26 in Boskoop staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Reigerlaan 26
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 26 adviseren wij in een bod van € 478.574, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.030+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.574+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.503+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 26 in Boskoop bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 465.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.030
Verwachte verkoopprijs€ 478.574
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (49%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 2771TJ Boskoop
Leeuwerikstraat 18
1969 · 152 m²
€ 484.384
Straatbeeld van Valkenhorst 4, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 4
1969 · 133 m²
€ 594.178
Straatbeeld van Dijkzicht 80, 2771SG Boskoop
Dijkzicht 80
1966 · 90 m²
€ 297.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.030 zit Reigerlaan 26 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 26 in Boskoop.

Wat is Reigerlaan 26 in Boskoop waard?
Reigerlaan 26 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.030 (bandbreedte € 409.226 – € 520.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Reigerlaan 26 in Boskoop?
Reigerlaan 26 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 26 in Boskoop?
Voor Reigerlaan 26 adviseren wij een bod van € 478.574 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 26 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 26 in Boskoop bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 26 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 26 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 26 ligt rond € 465.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.