Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 14

2771TJ Boskoop

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.833
+3,2%
[ € 413.453 – € 526.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.811[ € 433.020 – € 478.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.286[ € 459.867 – € 508.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 14 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.833 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,3%
+€ 14.50812 maanden +3,2%
€ -3.13212 mnd vs. NL -0,7%
Leeuwerikstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.833 voor Leeuwerikstraat 14 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 14 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.286. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.833.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 14
€ 484.286[ € 459.867 – € 508.275 ]
Verkoper houdt over€ 477.709−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.122+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 14 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 14
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 455.811[ € 433.020 – € 478.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 14 adviseren wij in een bod van € 484.286, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.811 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.833+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.286+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.500+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 455.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 14 in Boskoop bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 469.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.833
Verwachte verkoopprijs€ 484.286
Verwachte vraagprijs€ 455.811
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (46%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 12, 2771TJ Boskoop
Leeuwerikstraat 12
1969 · 142 m²
€ 465.016
Straatbeeld van Valkenhorst 13, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 13
1969 · 135 m²
€ 558.977
Straatbeeld van Valkenhorst 4, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 4
1969 · 133 m²
€ 600.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.833 zit Leeuwerikstraat 14 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 14 in Boskoop.

Wat is Leeuwerikstraat 14 in Boskoop waard?
Leeuwerikstraat 14 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.833 (bandbreedte € 413.453 – € 526.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 14 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 14 in Boskoop is in oktober 2026 € 455.811 (bandbreedte € 433.020 – € 478.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 14 in Boskoop?
Voor Leeuwerikstraat 14 adviseren wij een bod van € 484.286 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 14 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 14 in Boskoop bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 14 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 14 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 14 ligt rond € 469.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.