Huiswaardemeter

Woningwaarde Schwartzstraat 6

2771TW Boskoop

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.425
+3,2%
[ € 277.574 – € 353.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.641[ € 290.359 – € 320.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.523[ € 308.942 – € 341.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwartzstraat 6 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.425 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,3%
+€ 9.74012 maanden +3,2%
€ -2.10312 mnd vs. NL -0,7%
Schwartzstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.425 voor Schwartzstraat 6 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwartzstraat 6 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.523. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.425.

Verwachte verkoopprijs Schwartzstraat 6
€ 325.523[ € 308.942 – € 341.462 ]
Verkoper houdt over€ 320.692−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.183+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwartzstraat 6 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Schwartzstraat 6
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 305.641[ € 290.359 – € 320.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.714 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwartzstraat 6 adviseren wij in een bod van € 325.523, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.641 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.425+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.523+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.799+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwartzstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 305.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwartzstraat 6 in Boskoop bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 315.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwartzstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.425
Verwachte verkoopprijs€ 325.523
Verwachte vraagprijs€ 305.641
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBotanicusbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botanicusbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Botanicusbuurt

Botanicusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perengaarde 10, 2771NV Boskoop
Perengaarde 10
2022 · 112 m²
€ 554.411
Straatbeeld van Perengaarde 70, 2771NV Boskoop
Perengaarde 70
2021 · 141 m²
€ 739.554
Straatbeeld van Suikerpeer 66, 2771PT Boskoop
Suikerpeer 66
2022 · 148 m²
€ 785.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.425 is Schwartzstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Botanicusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schwartzstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwartzstraat 6 in Boskoop.

Wat is Schwartzstraat 6 in Boskoop waard?
Schwartzstraat 6 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.425 (bandbreedte € 277.574 – € 353.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Botanicusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwartzstraat 6 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Schwartzstraat 6 in Boskoop is in oktober 2026 € 305.641 (bandbreedte € 290.359 – € 320.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwartzstraat 6 in Boskoop?
Voor Schwartzstraat 6 adviseren wij een bod van € 325.523 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwartzstraat 6 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Schwartzstraat 6 in Boskoop bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwartzstraat 6 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwartzstraat 6 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwartzstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botanicusbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Schwartzstraat 6 ligt rond € 315.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwartzstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schwartzstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botanicusbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.