Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaîtenhof 8

2771WM Boskoop

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.839
+3,2%
[ € 476.818 – € 606.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.428[ € 500.107 – € 552.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.701[ € 529.613 – € 585.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaîtenhof 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.839 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,3%
+€ 16.73112 maanden +3,2%
€ -3.61212 mnd vs. NL -0,7%
Gaîtenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.839 voor Gaîtenhof 8 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaîtenhof 8 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.701. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.839.

Verwachte verkoopprijs Gaîtenhof 8
€ 557.701[ € 529.613 – € 585.361 ]
Verkoper houdt over€ 550.316−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.005+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaîtenhof 8 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Gaîtenhof 8
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 526.428[ € 500.107 – € 552.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaîtenhof 8 adviseren wij in een bod van € 557.701, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.428 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.839+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.701+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.586+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaîtenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 526.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaîtenhof 8 in Boskoop bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 541.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaîtenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.839
Verwachte verkoopprijs€ 557.701
Verwachte vraagprijs€ 526.428
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-Oost→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Biezen-Oost

Biezen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perengaarde 10, 2771NV Boskoop
Perengaarde 10
2022 · 112 m²
€ 554.411
Straatbeeld van Perengaarde 70, 2771NV Boskoop
Perengaarde 70
2021 · 141 m²
€ 739.554
Straatbeeld van Suikerpeer 66, 2771PT Boskoop
Suikerpeer 66
2022 · 148 m²
€ 785.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.839 ligt Gaîtenhof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaîtenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaîtenhof 8 in Boskoop.

Wat is Gaîtenhof 8 in Boskoop waard?
Gaîtenhof 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.839 (bandbreedte € 476.818 – € 606.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaîtenhof 8 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Gaîtenhof 8 in Boskoop is in oktober 2026 € 526.428 (bandbreedte € 500.107 – € 552.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaîtenhof 8 in Boskoop?
Voor Gaîtenhof 8 adviseren wij een bod van € 557.701 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaîtenhof 8 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Gaîtenhof 8 in Boskoop bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaîtenhof 8 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaîtenhof 8 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaîtenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Gaîtenhof 8 ligt rond € 541.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaîtenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Gaîtenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.