Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 335

2771WR Boskoop

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.965
+3,2%
[ € 359.889 – € 458.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.069[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 335 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.965 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,3%
+€ 12.62812 maanden +3,2%
€ -2.72712 mnd vs. NL -0,7%
Noordeinde 335
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.965 voor Noordeinde 335 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 335 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.069. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.965.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 335
€ 421.069[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.187−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.640+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 335 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 335
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 335 adviseren wij in een bod van € 421.069, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.965+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.069+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.122+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 335 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 335 in Boskoop bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 408.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 335

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.965
Verwachte verkoopprijs€ 421.069
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijde 354, 2771EZ Boskoop
Zijde 354
1908 · 59 m²
€ 305.638
Straatbeeld van Noordeinde 170, 2771WR Boskoop
Noordeinde 170
1930 · 134 m²
€ 660.500
Straatbeeld van Reijerskoop 81, 2771BE Boskoop
Reijerskoop 81
1915 · 103 m²
€ 403.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.965 zit Noordeinde 335 in het middensegment van Zonnedauw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 335

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 335 in Boskoop.

Wat is Noordeinde 335 in Boskoop waard?
Noordeinde 335 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.965 (bandbreedte € 359.889 – € 458.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 335 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 335 in Boskoop is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 335 in Boskoop?
Voor Noordeinde 335 adviseren wij een bod van € 421.069 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 335 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 335 in Boskoop bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 335 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 335 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 335?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 335 ligt rond € 408.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 335?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 335 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.