Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamwijck 21

2771WZ Boskoop

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.170
+3,2%
[ € 206.070 – € 262.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.986[ € 214.687 – € 237.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.650[ € 230.144 – € 254.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamwijck 21 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.170 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,3%
+€ 7.23112 maanden +3,2%
€ -1.56112 mnd vs. NL -0,7%
Hamwijck 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.170 voor Hamwijck 21 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamwijck 21 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.650. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.170.

Verwachte verkoopprijs Hamwijck 21
€ 242.650[ € 230.144 – € 254.370 ]
Verkoper houdt over€ 238.731−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.653+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamwijck 21 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Hamwijck 21
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 225.986[ € 214.687 – € 237.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamwijck 21 adviseren wij in een bod van € 242.650, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.986 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.170+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.650+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.783+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamwijck 21 zal in bij een vraagprijs van € 225.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamwijck 21 in Boskoop bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 234.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamwijck 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.170
Verwachte verkoopprijs€ 242.650
Verwachte vraagprijs€ 225.986
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (17%)
D (21%)
E (23%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkzicht 80, 2771SG Boskoop
Dijkzicht 80
1966 · 90 m²
€ 300.186
Straatbeeld van Lage Weide 9, 2771SZ Boskoop
Lage Weide 9
1966 · 90 m²
€ 299.411
Straatbeeld van J.H. van Straaten van Nesplantsoen 34, 2771HN Boskoop
J.H. van Straaten van Nesplantsoen 34
1962 · 62 m²
€ 295.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.170 is Hamwijck 21 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamwijck 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamwijck 21 in Boskoop.

Wat is Hamwijck 21 in Boskoop waard?
Hamwijck 21 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.170 (bandbreedte € 206.070 – € 262.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamwijck 21 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Hamwijck 21 in Boskoop is in oktober 2026 € 225.986 (bandbreedte € 214.687 – € 237.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamwijck 21 in Boskoop?
Voor Hamwijck 21 adviseren wij een bod van € 242.650 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamwijck 21 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Hamwijck 21 in Boskoop bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamwijck 21 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamwijck 21 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 7.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamwijck 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Hamwijck 21 ligt rond € 234.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamwijck 21?
Huishoudens in de buurt van Hamwijck 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.