Woningwaarde Toegangseweg 10

2771XM Boskoop

141 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 5.902Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 832.165

+3,2%

[ € 732.305 – € 932.025 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 813.336[ € 772.669 – € 854.003 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 851.430[ € 808.212 – € 893.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Toegangseweg 10 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.165 (€ 5.902 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.69612 maanden +3,2%+3,2%

€ -5.54812 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Toegangseweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.165 voor Toegangseweg 10 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toegangseweg 10 in Boskoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 851.430. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.165.

Verwachte verkoopprijs Toegangseweg 10

€ 851.430[ € 808.212 – € 893.287 ]

Verkoper houdt over€ 840.814−€ 10.616 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 870.609+€ 19.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 851.430

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.366

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 840.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toegangseweg 10 in Boskoop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 813.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.768 per m².

Verwachte vraagprijs Toegangseweg 10

Onder gem. in BoskoopBoven gem.

€ 813.336[ € 772.669 – € 854.003 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.768[ € 5.480 – € 6.057 ]

Gem. vraagprijs in Boskoop

€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toegangseweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 851.430, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 813.336 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.165+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 851.430+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 894.002+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toegangseweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 813.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toegangseweg 10 in Boskoop bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 832.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.032.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.231/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069

OZB€ 72

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.231

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Toegangseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.165

Verwachte verkoopprijs€ 851.430

Verwachte vraagprijs€ 813.336

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijneveld-Noord→

PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijneveld-Noord besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.880 kWh/jr)Teruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (28%)

C (31%)

D (14%)

E (3%)

G (3%)

Wonen in Rijneveld-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijneveld-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 832.165 ligt Toegangseweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijneveld-Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toegangseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toegangseweg 10 in Boskoop.

Wat is Toegangseweg 10 in Boskoop waard?

Toegangseweg 10 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.165 (bandbreedte € 732.305 – € 932.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijneveld-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Toegangseweg 10 in Boskoop?

De verwachte vraagprijs van Toegangseweg 10 in Boskoop is in oktober 2026 € 813.336 (bandbreedte € 772.669 – € 854.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.902.

Hoeveel moet ik overbieden op Toegangseweg 10 in Boskoop?

Voor Toegangseweg 10 adviseren wij een bod van € 851.430 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Toegangseweg 10 in Boskoop?

De geschatte bruto maandlasten van Toegangseweg 10 in Boskoop bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Toegangseweg 10 in Boskoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Toegangseweg 10 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toegangseweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijneveld-Noord is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Toegangseweg 10 ligt rond € 832.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Toegangseweg 10?

Huishoudens in de buurt van Toegangseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijneveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.