Huiswaardemeter

Woningwaarde Toegangseweg 34

2771XM Boskoop

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.678
+3,2%
[ € 650.037 – € 827.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.618[ € 684.587 – € 756.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.191[ € 718.816 – € 794.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Toegangseweg 34 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.678 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,3%
+€ 22.80912 maanden +3,2%
€ -4.92512 mnd vs. NL -0,7%
Toegangseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.678 voor Toegangseweg 34 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toegangseweg 34 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.191. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.678.

Verwachte verkoopprijs Toegangseweg 34
€ 757.191[ € 718.816 – € 794.481 ]
Verkoper houdt over€ 747.612−€ 9.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.485+€ 17.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toegangseweg 34 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Toegangseweg 34
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 720.618[ € 684.587 – € 756.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toegangseweg 34 adviseren wij in een bod van € 757.191, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 720.618 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.678+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.191+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.051+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toegangseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 720.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toegangseweg 34 in Boskoop bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 738.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toegangseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.678
Verwachte verkoopprijs€ 757.191
Verwachte vraagprijs€ 720.618
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijneveld-Noord→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijneveld-Noord besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
G (3%)

Wonen in Rijneveld-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijneveld-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halve Raak 72, 2771AD Boskoop
Halve Raak 72
1994 · 148 m²
€ 786.928
Straatbeeld van Insteek 36A, 2771AB Boskoop
Insteek 36A
1986 · 155 m²
€ 677.244
Straatbeeld van Halve Raak 64, 2771AD Boskoop
Halve Raak 64
1995 · 160 m²
€ 802.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.678 zit Toegangseweg 34 in het middensegment van Rijneveld-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Toegangseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toegangseweg 34 in Boskoop.

Wat is Toegangseweg 34 in Boskoop waard?
Toegangseweg 34 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.678 (bandbreedte € 650.037 – € 827.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijneveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toegangseweg 34 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Toegangseweg 34 in Boskoop is in oktober 2026 € 720.618 (bandbreedte € 684.587 – € 756.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Toegangseweg 34 in Boskoop?
Voor Toegangseweg 34 adviseren wij een bod van € 757.191 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toegangseweg 34 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Toegangseweg 34 in Boskoop bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toegangseweg 34 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toegangseweg 34 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toegangseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijneveld-Noord is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Toegangseweg 34 ligt rond € 738.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toegangseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Toegangseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijneveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.