Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijneveld 107

2771XW Boskoop

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.706
+3,2%
[ € 269.021 – € 342.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.615[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijneveld 107 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.706 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,3%
+€ 9.44012 maanden +3,2%
€ -2.03812 mnd vs. NL -0,7%
Rijneveld 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.706 voor Rijneveld 107 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijneveld 107 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.615. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.706.

Verwachte verkoopprijs Rijneveld 107
€ 315.615[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 310.893−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.077+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijneveld 107 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Rijneveld 107
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijneveld 107 adviseren wij in een bod van € 315.615, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.706+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.615+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.396+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijneveld 107 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijneveld 107 in Boskoop bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 305.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijneveld 107

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.706
Verwachte verkoopprijs€ 315.615
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 27, 2771XH Boskoop
Nieuwstraat 27
1920 · 75 m²
€ 304.954
Straatbeeld van Nieuwstraat 82, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 82
1930 · 83 m²
€ 332.163
Straatbeeld van Nieuwstraat 78, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 78
1915 · 121 m²
€ 414.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.706 is Rijneveld 107 een van de meer betaalbare woningen in Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijneveld 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijneveld 107 in Boskoop.

Wat is Rijneveld 107 in Boskoop waard?
Rijneveld 107 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.706 (bandbreedte € 269.021 – € 342.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijneveld 107 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Rijneveld 107 in Boskoop is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijneveld 107 in Boskoop?
Voor Rijneveld 107 adviseren wij een bod van € 315.615 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijneveld 107 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Rijneveld 107 in Boskoop bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijneveld 107 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijneveld 107 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijneveld 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Rijneveld 107 ligt rond € 305.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijneveld 107?
Huishoudens in de buurt van Rijneveld 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.