Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderbuurt 38

2771XZ Boskoop

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.800
+3,2%
[ € 372.064 – € 473.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.152[ € 389.644 – € 430.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.838[ € 413.802 – € 457.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderbuurt 38 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.800 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,3%
+€ 13.05512 maanden +3,2%
€ -2.81912 mnd vs. NL -0,7%
Ridderbuurt 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.800 voor Ridderbuurt 38 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderbuurt 38 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.838. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.800.

Verwachte verkoopprijs Ridderbuurt 38
€ 435.838[ € 413.802 – € 457.361 ]
Verkoper houdt over€ 429.794−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.705+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderbuurt 38 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderbuurt 38
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 410.152[ € 389.644 – € 430.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderbuurt 38 adviseren wij in een bod van € 435.838, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.152 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.800+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.838+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.630+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderbuurt 38 zal in bij een vraagprijs van € 410.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderbuurt 38 in Boskoop bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 422.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderbuurt 38

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.800
Verwachte verkoopprijs€ 435.838
Verwachte vraagprijs€ 410.152
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 51, 2771DC Boskoop
Rozenlaan 51
1928 · 170 m²
€ 1.096.399
Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop
Biezen 109
1927 · 117 m²
€ 489.809
Straatbeeld van Tuinstraat 73, 2771BX Boskoop
Tuinstraat 73
1925 · 112 m²
€ 436.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderbuurt 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderbuurt 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderbuurt 38 in Boskoop.

Wat is Ridderbuurt 38 in Boskoop waard?
Ridderbuurt 38 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.800 (bandbreedte € 372.064 – € 473.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 38 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 38 in Boskoop is in oktober 2026 € 410.152 (bandbreedte € 389.644 – € 430.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderbuurt 38 in Boskoop?
Voor Ridderbuurt 38 adviseren wij een bod van € 435.838 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderbuurt 38 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderbuurt 38 in Boskoop bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderbuurt 38 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderbuurt 38 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderbuurt 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ridderbuurt 38 ligt rond € 422.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderbuurt 38?
Huishoudens in de buurt van Ridderbuurt 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.