Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderbuurt 48

2771XZ Boskoop

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.476
+3,2%
[ € 309.299 – € 393.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.087[ € 323.083 – € 357.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.246[ € 344.730 – € 381.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderbuurt 48 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.476 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,3%
+€ 10.85312 maanden +3,2%
€ -2.34312 mnd vs. NL -0,7%
Ridderbuurt 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.476 voor Ridderbuurt 48 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderbuurt 48 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.246. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.476.

Verwachte verkoopprijs Ridderbuurt 48
€ 363.246[ € 344.730 – € 381.016 ]
Verkoper houdt over€ 358.000−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.661+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderbuurt 48 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.166 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderbuurt 48
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 340.087[ € 323.083 – € 357.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.166[ € 2.058 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderbuurt 48 adviseren wij in een bod van € 363.246, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.087 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.476+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.246+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.408+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderbuurt 48 zal in bij een vraagprijs van € 340.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderbuurt 48 in Boskoop bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 351.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderbuurt 48

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.476
Verwachte verkoopprijs€ 363.246
Verwachte vraagprijs€ 340.087
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 51, 2771DC Boskoop
Rozenlaan 51
1928 · 170 m²
€ 1.096.399
Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop
Biezen 109
1927 · 117 m²
€ 489.809
Straatbeeld van Tuinstraat 73, 2771BX Boskoop
Tuinstraat 73
1925 · 112 m²
€ 436.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.476 is Ridderbuurt 48 een van de meer betaalbare woningen in Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ridderbuurt 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderbuurt 48 in Boskoop.

Wat is Ridderbuurt 48 in Boskoop waard?
Ridderbuurt 48 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.476 (bandbreedte € 309.299 – € 393.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 48 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 48 in Boskoop is in oktober 2026 € 340.087 (bandbreedte € 323.083 – € 357.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderbuurt 48 in Boskoop?
Voor Ridderbuurt 48 adviseren wij een bod van € 363.246 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderbuurt 48 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderbuurt 48 in Boskoop bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderbuurt 48 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderbuurt 48 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderbuurt 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ridderbuurt 48 ligt rond € 351.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderbuurt 48?
Huishoudens in de buurt van Ridderbuurt 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.