Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderbuurt 23

2771ZA Boskoop

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1910Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.554
+3,2%
[ € 400.888 – € 510.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.259[ € 420.146 – € 464.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.249[ € 445.355 – € 492.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderbuurt 23 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.554 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.06712 maanden +3,2%
€ -3.03712 mnd vs. NL -0,7%
Ridderbuurt 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.554 voor Ridderbuurt 23 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderbuurt 23 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.249. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.554.

Verwachte verkoopprijs Ridderbuurt 23
€ 469.249[ € 445.355 – € 492.234 ]
Verkoper houdt over€ 462.837−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.784+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderbuurt 23 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderbuurt 23
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 442.259[ € 420.146 – € 464.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderbuurt 23 adviseren wij in een bod van € 469.249, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.259 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.554+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.249+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.711+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderbuurt 23 zal in bij een vraagprijs van € 442.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderbuurt 23 in Boskoop bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 455.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderbuurt 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.554
Verwachte verkoopprijs€ 469.249
Verwachte vraagprijs€ 442.259
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 69, 2771XH Boskoop
Nieuwstraat 69
1910 · 178 m²
€ 455.542
Straatbeeld van Rozenlaan 51, 2771DC Boskoop
Rozenlaan 51
1928 · 170 m²
€ 1.096.399
Straatbeeld van Nieuwstraat 78, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 78
1915 · 121 m²
€ 414.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderbuurt 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ridderbuurt 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderbuurt 23 in Boskoop.

Wat is Ridderbuurt 23 in Boskoop waard?
Ridderbuurt 23 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.554 (bandbreedte € 400.888 – € 510.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 23 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 23 in Boskoop is in oktober 2026 € 442.259 (bandbreedte € 420.146 – € 464.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderbuurt 23 in Boskoop?
Voor Ridderbuurt 23 adviseren wij een bod van € 469.249 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderbuurt 23 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderbuurt 23 in Boskoop bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderbuurt 23 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderbuurt 23 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderbuurt 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ridderbuurt 23 ligt rond € 455.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderbuurt 23?
Huishoudens in de buurt van Ridderbuurt 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.