Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorkade 30A

2771ZD Boskoop

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.325
+3,2%
[ € 348.766 – € 443.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.488[ € 364.314 – € 402.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.592[ € 388.723 – € 429.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorkade 30A in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.325 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,3%
+€ 12.23812 maanden +3,2%
€ -2.64212 mnd vs. NL -0,7%
Voorkade 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.325 voor Voorkade 30A in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorkade 30A in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.592. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.325.

Verwachte verkoopprijs Voorkade 30A
€ 409.592[ € 388.723 – € 429.640 ]
Verkoper houdt over€ 403.836−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.934+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorkade 30A in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Voorkade 30A
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 383.488[ € 364.314 – € 402.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorkade 30A adviseren wij in een bod van € 409.592, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.488 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.325+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.592+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.072+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorkade 30A zal in bij een vraagprijs van € 383.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorkade 30A in Boskoop bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 396.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorkade 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.325
Verwachte verkoopprijs€ 409.592
Verwachte vraagprijs€ 383.488
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 78, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 78
1915 · 121 m²
€ 414.516
Straatbeeld van Nieuwstraat 69, 2771XH Boskoop
Nieuwstraat 69
1910 · 178 m²
€ 455.542
Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop
Biezen 109
1927 · 117 m²
€ 489.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.325 is Voorkade 30A een van de meer betaalbare woningen in Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorkade 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorkade 30A in Boskoop.

Wat is Voorkade 30A in Boskoop waard?
Voorkade 30A in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.325 (bandbreedte € 348.766 – € 443.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorkade 30A in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Voorkade 30A in Boskoop is in oktober 2026 € 383.488 (bandbreedte € 364.314 – € 402.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorkade 30A in Boskoop?
Voor Voorkade 30A adviseren wij een bod van € 409.592 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorkade 30A in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Voorkade 30A in Boskoop bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorkade 30A in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorkade 30A in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorkade 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Voorkade 30A ligt rond € 396.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorkade 30A?
Huishoudens in de buurt van Voorkade 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.