Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 184

1611AM Bovenkarspel

Te koop
204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.886
+10,0%
[ € 415.260 – € 528.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.638[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 184 in Bovenkarspel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.886 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds juli +0,8%
+€ 42.74612 maanden +10,0%
+€ 27.58912 mnd vs. NL +6,4%
Hoofdstraat 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.886 voor Hoofdstraat 184 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 184 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.638. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.886.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 184
€ 492.638[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 485.969−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.641+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.969

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 184 in Bovenkarspel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 184
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 425.000[ € 199.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 184 adviseren wij in een bod van € 492.638, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.886+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.638+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.270+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 184 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 184 in Bovenkarspel bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 471.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 184

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.886
Verwachte verkoopprijs€ 492.638
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Bovenkarspel→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Bovenkarspel besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud Bovenkarspel

Oud Bovenkarspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 30, 1611AJ Bovenkarspel
Hoofdstraat 30
1910 · 102 m²
€ 513.847
Straatbeeld van Zesstedenweg 47, 1613JA Grootebroek
Zesstedenweg 47
1920 · 155 m²
€ 472.067
Straatbeeld van Horn 19, 1614LS Lutjebroek
Horn 19
1910 · 138 m²
€ 472.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.886 zit Hoofdstraat 184 in het middensegment van Oud Bovenkarspel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 184 in Bovenkarspel.

Wat is Hoofdstraat 184 in Bovenkarspel waard?
Hoofdstraat 184 in Bovenkarspel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.886 (bandbreedte € 415.260 – € 528.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Bovenkarspel.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 184 in Bovenkarspel?
Hoofdstraat 184 in Bovenkarspel staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 184 in Bovenkarspel?
Voor Hoofdstraat 184 adviseren wij een bod van € 492.638 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 184 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 184 in Bovenkarspel bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 184 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 184 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Bovenkarspel is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 184 ligt rond € 471.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 184?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 184 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).