Huiswaardemeter

Woningwaarde IJmertstraat 38

1611BD Bovenkarspel

Te koop
227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.372
+10,7%
[ € 621.607 – € 791.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.540[ € 696.654 – € 769.986 ]

Wat is mijn huis waard?

IJmertstraat 38 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.372 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.950Sinds september +0,8%
+€ 68.18512 maanden +10,7%
+€ 43.46112 mnd vs. NL +6,8%
IJmertstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.372 voor IJmertstraat 38 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJmertstraat 38 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.540. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 706.372.

Verwachte verkoopprijs IJmertstraat 38
€ 733.540[ € 696.654 – € 769.986 ]
Verkoper houdt over€ 724.221−€ 9.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.361+€ 16.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.221

Wat is de vraagprijs?

IJmertstraat 38 in Bovenkarspel staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Vraagprijs IJmertstraat 38
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJmertstraat 38 adviseren wij in een bod van € 733.540, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.372+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.540+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.217+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJmertstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJmertstraat 38 in Bovenkarspel bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 706.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJmertstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.372
Verwachte verkoopprijs€ 733.540
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Bovenkarspel→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Bovenkarspel besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud Bovenkarspel

Oud Bovenkarspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Janszoon Jongstraat 91, 1614LC Lutjebroek
Pieter Janszoon Jongstraat 91
1920 · 164 m²
€ 365.268
Straatbeeld van Zesstedenweg 47, 1613JA Grootebroek
Zesstedenweg 47
1920 · 155 m²
€ 472.067
Straatbeeld van Horn 19, 1614LS Lutjebroek
Horn 19
1910 · 138 m²
€ 472.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJmertstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.372 duidelijk in het hogere segment van Oud Bovenkarspel. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJmertstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJmertstraat 38 in Bovenkarspel.

Wat is IJmertstraat 38 in Bovenkarspel waard?
IJmertstraat 38 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.372 (bandbreedte € 621.607 – € 791.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Bovenkarspel.
Wat is de vraagprijs van IJmertstraat 38 in Bovenkarspel?
IJmertstraat 38 in Bovenkarspel staat in oktober 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op IJmertstraat 38 in Bovenkarspel?
Voor IJmertstraat 38 adviseren wij een bod van € 733.540 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJmertstraat 38 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van IJmertstraat 38 in Bovenkarspel bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJmertstraat 38 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJmertstraat 38 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJmertstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Bovenkarspel is € 404.000. De geschatte marktwaarde van IJmertstraat 38 ligt rond € 706.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJmertstraat 38?
Huishoudens in de buurt van IJmertstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).