Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiedenbrinkstraat 7

7047AA Braamt

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.618
+5,7%
[ € 244.304 – € 310.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.014[ € 256.513 – € 283.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.436[ € 270.878 – € 299.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiedenbrinkstraat 7 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.618 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,5%
+€ 15.00312 maanden +5,7%
+€ 4.82912 mnd vs. NL +1,8%
Hiedenbrinkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.618 voor Hiedenbrinkstraat 7 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiedenbrinkstraat 7 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.436. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.618.

Verwachte verkoopprijs Hiedenbrinkstraat 7
€ 285.436[ € 270.878 – € 299.392 ]
Verkoper houdt over€ 281.046−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.295+€ 7.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiedenbrinkstraat 7 in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Hiedenbrinkstraat 7
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 270.014[ € 256.513 – € 283.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiedenbrinkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 285.436, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.014 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.618+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.436+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.708+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiedenbrinkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 270.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiedenbrinkstraat 7 in Braamt bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiedenbrinkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.618
Verwachte verkoopprijs€ 285.436
Verwachte vraagprijs€ 270.014
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBraamt→
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rietveldstr 22, 7041XC 's-Heerenberg
Burgemeester Rietveldstr 22
1965 · 121 m²
€ 351.095
Straatbeeld van Lutgardastraat 15, 7041EG 's-Heerenberg
Lutgardastraat 15
1962 · 83 m²
€ 289.220
Straatbeeld van Zwarte Kolkseweg 5a, 7041CL 's-Heerenberg
Zwarte Kolkseweg 5a
1959 · 102 m²
€ 461.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.618 is Hiedenbrinkstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Braamt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hiedenbrinkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiedenbrinkstraat 7 in Braamt.

Wat is Hiedenbrinkstraat 7 in Braamt waard?
Hiedenbrinkstraat 7 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.618 (bandbreedte € 244.304 – € 310.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiedenbrinkstraat 7 in Braamt?
De verwachte vraagprijs van Hiedenbrinkstraat 7 in Braamt is in oktober 2026 € 270.014 (bandbreedte € 256.513 – € 283.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiedenbrinkstraat 7 in Braamt?
Voor Hiedenbrinkstraat 7 adviseren wij een bod van € 285.436 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiedenbrinkstraat 7 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Hiedenbrinkstraat 7 in Braamt bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiedenbrinkstraat 7 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiedenbrinkstraat 7 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiedenbrinkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hiedenbrinkstraat 7 ligt rond € 277.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiedenbrinkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hiedenbrinkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.