Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiedenbrinkstraat 30

7047AB Braamt

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.017
+5,7%
[ € 229.695 – € 292.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.738[ € 241.051 – € 266.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.505[ € 254.791 – € 281.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiedenbrinkstraat 30 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.017 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,5%
+€ 14.10612 maanden +5,7%
+€ 4.54012 mnd vs. NL +1,8%
Hiedenbrinkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.017 voor Hiedenbrinkstraat 30 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiedenbrinkstraat 30 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.505. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.017.

Verwachte verkoopprijs Hiedenbrinkstraat 30
€ 268.505[ € 254.791 – € 281.611 ]
Verkoper houdt over€ 264.301−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.025+€ 7.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiedenbrinkstraat 30 in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Hiedenbrinkstraat 30
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 253.738[ € 241.051 – € 266.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiedenbrinkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 268.505, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.738 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.017+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.505+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.930+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiedenbrinkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 253.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiedenbrinkstraat 30 in Braamt bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 261.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiedenbrinkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.017
Verwachte verkoopprijs€ 268.505
Verwachte vraagprijs€ 253.738
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBraamt→
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dreef 12, 7047AV Braamt
De Dreef 12
1988 · 84 m²
€ 213.742
Straatbeeld van Hiedenbrinkstraat 44, 7047AB Braamt
Hiedenbrinkstraat 44
1973 · 171 m²
€ 408.244
Straatbeeld van De Hangaarts 13, 7041GM 's-Heerenberg
De Hangaarts 13
1970 · 119 m²
€ 329.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.017 is Hiedenbrinkstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Braamt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hiedenbrinkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiedenbrinkstraat 30 in Braamt.

Wat is Hiedenbrinkstraat 30 in Braamt waard?
Hiedenbrinkstraat 30 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.017 (bandbreedte € 229.695 – € 292.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiedenbrinkstraat 30 in Braamt?
De verwachte vraagprijs van Hiedenbrinkstraat 30 in Braamt is in oktober 2026 € 253.738 (bandbreedte € 241.051 – € 266.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiedenbrinkstraat 30 in Braamt?
Voor Hiedenbrinkstraat 30 adviseren wij een bod van € 268.505 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiedenbrinkstraat 30 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Hiedenbrinkstraat 30 in Braamt bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiedenbrinkstraat 30 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiedenbrinkstraat 30 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiedenbrinkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hiedenbrinkstraat 30 ligt rond € 261.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiedenbrinkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hiedenbrinkstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.