Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor te Rielestraat 8

7047AL Braamt

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.048
+5,7%
[ € 283.402 – € 360.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.234[ € 297.572 – € 328.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.110[ € 314.236 – € 347.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor te Rielestraat 8 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.048 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,5%
+€ 17.40412 maanden +5,7%
+€ 5.60212 mnd vs. NL +1,8%
Pastoor te Rielestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.048 voor Pastoor te Rielestraat 8 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor te Rielestraat 8 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.110. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.048.

Verwachte verkoopprijs Pastoor te Rielestraat 8
€ 331.110[ € 314.236 – € 347.314 ]
Verkoper houdt over€ 326.218−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.882+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor te Rielestraat 8 in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor te Rielestraat 8
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 313.234[ € 297.572 – € 328.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor te Rielestraat 8 adviseren wij in een bod van € 331.110, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.234 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.048+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.110+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.666+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor te Rielestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 313.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor te Rielestraat 8 in Braamt bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 322.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor te Rielestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.048
Verwachte verkoopprijs€ 331.110
Verwachte vraagprijs€ 313.234
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBraamt→
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiedenbrinkstraat 44, 7047AB Braamt
Hiedenbrinkstraat 44
1973 · 171 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Zwarte Kolkseweg 5a, 7041CL 's-Heerenberg
Zwarte Kolkseweg 5a
1959 · 102 m²
€ 461.946
Straatbeeld van Hogestraat 4, 7041EM 's-Heerenberg
Hogestraat 4
1959 · 109 m²
€ 308.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.048 is Pastoor te Rielestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Braamt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor te Rielestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor te Rielestraat 8 in Braamt.

Wat is Pastoor te Rielestraat 8 in Braamt waard?
Pastoor te Rielestraat 8 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.048 (bandbreedte € 283.402 – € 360.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor te Rielestraat 8 in Braamt?
De verwachte vraagprijs van Pastoor te Rielestraat 8 in Braamt is in oktober 2026 € 313.234 (bandbreedte € 297.572 – € 328.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor te Rielestraat 8 in Braamt?
Voor Pastoor te Rielestraat 8 adviseren wij een bod van € 331.110 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor te Rielestraat 8 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor te Rielestraat 8 in Braamt bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor te Rielestraat 8 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor te Rielestraat 8 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor te Rielestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor te Rielestraat 8 ligt rond € 322.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor te Rielestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor te Rielestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.