Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 10

4511AH Breskens

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.315
+3,6%
[ € 244.037 – € 310.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.649[ € 259.017 – € 286.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.061[ € 267.824 – € 296.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 10 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.315 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,3%
+€ 9.70612 maanden +3,6%
€ -66112 mnd vs. NL -0,2%
Scheldestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.315 voor Scheldestraat 10 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 10 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.061. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.315.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 10
€ 282.061[ € 267.824 – € 296.015 ]
Verkoper houdt over€ 277.708−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.852+€ 7.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 10 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 10
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 272.649[ € 259.017 – € 286.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.962 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 10 adviseren wij in een bod van € 282.061, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.649 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.315+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.061+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.164+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 272.649 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 10 in Breskens bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.315
Verwachte verkoopprijs€ 282.061
Verwachte vraagprijs€ 272.649
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzang 21, 4511EL Breskens
Vogelenzang 21
1935 · 124 m²
€ 394.478
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 13, 4511BA Breskens
Scheepvaartstraat 13
1948 · 139 m²
€ 333.586
Straatbeeld van Oude Rijksweg 38, 4511HW Breskens
Oude Rijksweg 38
1934 · 109 m²
€ 390.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.315 is Scheldestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 10 in Breskens.

Wat is Scheldestraat 10 in Breskens waard?
Scheldestraat 10 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.315 (bandbreedte € 244.037 – € 310.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 10 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 10 in Breskens is in oktober 2026 € 272.649 (bandbreedte € 259.017 – € 286.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 10 in Breskens?
Voor Scheldestraat 10 adviseren wij een bod van € 282.061 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 10 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 10 in Breskens bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 10 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 10 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 10 ligt rond € 277.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.