Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldekade 24

4511AW Breskens

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.735
+3,6%
[ € 344.727 – € 438.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.310[ € 366.045 – € 404.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.267[ € 378.124 – € 417.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldekade 24 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.735 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,3%
+€ 13.71112 maanden +3,6%
€ -93412 mnd vs. NL -0,2%
Scheldekade 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.735 voor Scheldekade 24 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldekade 24 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.267. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.735.

Verwachte verkoopprijs Scheldekade 24
€ 398.267[ € 378.124 – € 417.927 ]
Verkoper houdt over€ 392.636−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.382+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldekade 24 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldekade 24
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 385.310[ € 366.045 – € 404.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.192 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldekade 24 adviseren wij in een bod van € 398.267, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.310 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.735+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.267+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.180+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldekade 24 zal in bij een vraagprijs van € 385.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldekade 24 in Breskens bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 391.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldekade 24

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.735
Verwachte verkoopprijs€ 398.267
Verwachte vraagprijs€ 385.310
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 24, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 24
1956 · 171 m²
€ 292.406
Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens
Boulevard 136
1950 · 138 m²
€ 353.928
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 13, 4511BA Breskens
Scheepvaartstraat 13
1948 · 139 m²
€ 333.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.735 ligt Scheldekade 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheldekade 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldekade 24 in Breskens.

Wat is Scheldekade 24 in Breskens waard?
Scheldekade 24 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.735 (bandbreedte € 344.727 – € 438.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldekade 24 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Scheldekade 24 in Breskens is in oktober 2026 € 385.310 (bandbreedte € 366.045 – € 404.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldekade 24 in Breskens?
Voor Scheldekade 24 adviseren wij een bod van € 398.267 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldekade 24 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldekade 24 in Breskens bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldekade 24 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldekade 24 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldekade 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Scheldekade 24 ligt rond € 391.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldekade 24?
Huishoudens in de buurt van Scheldekade 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.