Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepvaartstraat 24

4511BB Breskens

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.228
+3,6%
[ € 341.641 – € 434.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.663[ € 362.580 – € 400.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.906[ € 374.908 – € 414.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepvaartstraat 24 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.228 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.58812 maanden +3,6%
€ -92612 mnd vs. NL -0,2%
Scheepvaartstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.228 voor Scheepvaartstraat 24 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepvaartstraat 24 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.906. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.228.

Verwachte verkoopprijs Scheepvaartstraat 24
€ 394.906[ € 374.908 – € 414.371 ]
Verkoper houdt over€ 389.312−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.954+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepvaartstraat 24 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepvaartstraat 24
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 381.663[ € 362.580 – € 400.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepvaartstraat 24 adviseren wij in een bod van € 394.906, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.663 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.228+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.906+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.651+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepvaartstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 381.663 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepvaartstraat 24 in Breskens bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 388.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepvaartstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.228
Verwachte verkoopprijs€ 394.906
Verwachte vraagprijs€ 381.663
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 24, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 24
1956 · 171 m²
€ 292.406
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 13, 4511BA Breskens
Scheepvaartstraat 13
1948 · 139 m²
€ 333.586
Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens
Boulevard 136
1950 · 138 m²
€ 353.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.228 ligt Scheepvaartstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheepvaartstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepvaartstraat 24 in Breskens.

Wat is Scheepvaartstraat 24 in Breskens waard?
Scheepvaartstraat 24 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.228 (bandbreedte € 341.641 – € 434.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepvaartstraat 24 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Scheepvaartstraat 24 in Breskens is in oktober 2026 € 381.663 (bandbreedte € 362.580 – € 400.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepvaartstraat 24 in Breskens?
Voor Scheepvaartstraat 24 adviseren wij een bod van € 394.906 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepvaartstraat 24 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepvaartstraat 24 in Breskens bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepvaartstraat 24 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepvaartstraat 24 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepvaartstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Scheepvaartstraat 24 ligt rond € 388.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepvaartstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Scheepvaartstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.