Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringlaan 4A-001

4511HH Breskens

Te koop
74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.597
+3,0%
[ € 437.005 – € 556.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.898[ € 478.022 – € 528.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringlaan 4A-001 in Breskens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.597 (€ 6.711 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds juli +0,3%
+€ 14.24212 maanden +3,0%
€ -2.79512 mnd vs. NL -0,6%
Ringlaan 4A-001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.597 voor Ringlaan 4A-001 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringlaan 4A-001 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.898. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 496.597.

Verwachte verkoopprijs Ringlaan 4A-001
€ 504.898[ € 478.022 – € 528.340 ]
Verkoper houdt over€ 498.094−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.146+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.094

Wat is de vraagprijs?

Ringlaan 4A-001 in Breskens staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.608 per m².

Vraagprijs Ringlaan 4A-001
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.608[ € 6.278 – € 6.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 439.987[ € 215.000 – € 799.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringlaan 4A-001 adviseren wij in een bod van € 504.898, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.597+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.898+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.143+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringlaan 4A-001 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringlaan 4A-001 in Breskens bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 496.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringlaan 4A-001

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.597
Verwachte verkoopprijs€ 504.898
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 9, 4511AA Breskens
Boulevard 9
1963 · 219 m²
€ 380.661
Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringlaan 4A-001 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.597 duidelijk in het hogere segment van Breskens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ringlaan 4A-001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringlaan 4A-001 in Breskens.

Wat is Ringlaan 4A-001 in Breskens waard?
Ringlaan 4A-001 in Breskens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.597 (bandbreedte € 437.005 – € 556.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de vraagprijs van Ringlaan 4A-001 in Breskens?
Ringlaan 4A-001 in Breskens staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringlaan 4A-001 in Breskens?
Voor Ringlaan 4A-001 adviseren wij een bod van € 504.898 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringlaan 4A-001 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Ringlaan 4A-001 in Breskens bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringlaan 4A-001 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringlaan 4A-001 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringlaan 4A-001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ringlaan 4A-001 ligt rond € 496.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringlaan 4A-001?
Huishoudens in de buurt van Ringlaan 4A-001 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.