Woningwaarde Westhavendam 15-801, Breskens (4511RD)

Wat is mijn huis waard?

Westhavendam 15-801 in Breskens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.629 (€ 7.643 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 20.61312 maanden +2,7%+2,7%

€ -11.57412 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Westhavendam 15-801

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.629 voor Westhavendam 15-801 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavendam 15-801 in Breskens heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 785.048. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 779.629.

Verwachte verkoopprijs Westhavendam 15-801

€ 785.048[ € 750.239 – € 829.211 ]

Verkoper houdt over€ 775.162−€ 9.886 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 802.899+€ 17.851 kosten koper

Verkoopprijs€ 785.048

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.636

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 775.162

Wat is de vraagprijs?

Westhavendam 15-801 in Breskens staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.598 per m².

Vraagprijs Westhavendam 15-801

Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.598[ € 7.218 – € 7.978 ]

Gem. vraagprijs in buurt Breskens

€ 446.859[ € 215.000 – € 799.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavendam 15-801 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 785.048, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.629+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 785.048+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 824.300+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavendam 15-801 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavendam 15-801 in Breskens bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 779.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 390.000€ 1.169.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.921/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 3.921

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavendam 15-801

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte102 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.629

Verwachte verkoopprijs€ 785.048

Vraagprijs€ 775.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→

PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (48%)

B (15%)

C (16%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km

Overstapstation48,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhavendam 15-801 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.629 duidelijk in het hogere segment van Breskens. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westhavendam 15-801

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavendam 15-801 in Breskens.

Wat is Westhavendam 15-801 in Breskens waard?

Westhavendam 15-801 in Breskens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.629 (bandbreedte € 686.074 – € 873.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.

Wat is de vraagprijs van Westhavendam 15-801 in Breskens?

Westhavendam 15-801 in Breskens staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.643.

Hoeveel moet ik overbieden op Westhavendam 15-801 in Breskens?

Voor Westhavendam 15-801 adviseren wij een bod van € 785.048 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westhavendam 15-801 in Breskens?

De geschatte bruto maandlasten van Westhavendam 15-801 in Breskens bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westhavendam 15-801 in Breskens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westhavendam 15-801 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavendam 15-801?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Westhavendam 15-801 ligt rond € 779.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westhavendam 15-801?

Huishoudens in de buurt van Westhavendam 15-801 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Westhavendam 15-801

Onderhoudsstaat en woningwaarde