Woningwaarde Zandertje 15

4511RJ Breskens

Te koop

52 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 10.028Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 521.461

+3,6%

[ € 458.886 – € 584.036 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 530.178[ € 503.438 – € 556.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandertje 15 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.461 (€ 10.028 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.25212 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.24312 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Zandertje 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.461 voor Zandertje 15 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandertje 15 in Breskens heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 530.178. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 521.461.

Verwachte verkoopprijs Zandertje 15

€ 530.178[ € 503.438 – € 556.432 ]

Verkoper houdt over€ 523.096−€ 7.082 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 542.932+€ 12.754 kosten koper

Verkoopprijs€ 530.178

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 523.096

Wat is de vraagprijs?

Zandertje 15 in Breskens staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.904 per m².

Vraagprijs Zandertje 15

Onder gem. in buurt Verspreide huizen BreskensBoven gem.

€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 9.904[ € 9.409 – € 10.399 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Breskens

€ 618.000[ € 239.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandertje 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 530.178, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.461+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 530.178+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 556.687+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandertje 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandertje 15 in Breskens bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 521.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 721.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandertje 15

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte52 m²

Perceeloppervlakte1.482 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.461

Verwachte verkoopprijs€ 530.178

Vraagprijs€ 515.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Breskens

PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Breskens besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Breskens

Verspreide huizen Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,4 km

Overstapstation49,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.461 ligt Zandertje 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandertje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandertje 15 in Breskens.

Wat is Zandertje 15 in Breskens waard?

Zandertje 15 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.461 (bandbreedte € 458.886 – € 584.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Breskens.

Wat is de vraagprijs van Zandertje 15 in Breskens?

Zandertje 15 in Breskens staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.028.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandertje 15 in Breskens?

Voor Zandertje 15 adviseren wij een bod van € 530.178 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandertje 15 in Breskens?

De geschatte bruto maandlasten van Zandertje 15 in Breskens bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandertje 15 in Breskens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandertje 15 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.252) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandertje 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Breskens is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zandertje 15 ligt rond € 521.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandertje 15?

Huishoudens in de buurt van Zandertje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Breskens heeft 31% van de woningen zonnepanelen.