Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 106

4511RN Breskens

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.522
+3,6%
[ € 245.979 – € 313.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.042[ € 261.290 – € 288.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.075[ € 269.913 – € 298.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 106 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.522 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,3%
+€ 9.78412 maanden +3,6%
€ -66612 mnd vs. NL -0,2%
Langeweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.522 voor Langeweg 106 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 106 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.075. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.522.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 106
€ 284.075[ € 269.913 – € 298.324 ]
Verkoper houdt over€ 279.700−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.907+€ 7.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 106 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 106
Onder gem. in buurt Verspreide huizen BreskensBoven gem.
€ 275.042[ € 261.290 – € 288.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Breskens
€ 618.000[ € 239.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 106 adviseren wij in een bod van € 284.075, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.042 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.522+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.075+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.279+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 275.042 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 106 in Breskens bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 279.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.522
Verwachte verkoopprijs€ 284.075
Verwachte vraagprijs€ 275.042
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Breskens
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Breskens besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Breskens

Verspreide huizen Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,4 km
Overstapstation49,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 21, 4503GD Groede
Provincialeweg 21
1912 · 122 m²
€ 242.233
Straatbeeld van Oude Rijksweg 38, 4511HW Breskens
Oude Rijksweg 38
1934 · 109 m²
€ 390.214
Straatbeeld van Vogelenzang 21, 4511EL Breskens
Vogelenzang 21
1935 · 124 m²
€ 394.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.522 is Langeweg 106 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 106 in Breskens.

Wat is Langeweg 106 in Breskens waard?
Langeweg 106 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.522 (bandbreedte € 245.979 – € 313.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 106 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 106 in Breskens is in oktober 2026 € 275.042 (bandbreedte € 261.290 – € 288.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 106 in Breskens?
Voor Langeweg 106 adviseren wij een bod van € 284.075 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 106 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 106 in Breskens bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 106 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 106 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.784) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Breskens is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 106 ligt rond € 279.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 106?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Breskens heeft 31% van de woningen zonnepanelen.