Huiswaardemeter

Woningwaarde Crijnssenlaan 16

4511XH Breskens

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.472
+3,6%
[ € 406.975 – € 517.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.924[ € 433.128 – € 478.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.114[ € 445.689 – € 492.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Crijnssenlaan 16 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.472 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,3%
+€ 16.18712 maanden +3,6%
€ -1.10312 mnd vs. NL -0,2%
Crijnssenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.472 voor Crijnssenlaan 16 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crijnssenlaan 16 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.114. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.472.

Verwachte verkoopprijs Crijnssenlaan 16
€ 469.114[ € 445.689 – € 492.603 ]
Verkoper houdt over€ 462.704−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.646+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crijnssenlaan 16 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Crijnssenlaan 16
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 455.924[ € 433.128 – € 478.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crijnssenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 469.114, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.924 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.472+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.114+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.570+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crijnssenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 455.924 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crijnssenlaan 16 in Breskens bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 462.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crijnssenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.472
Verwachte verkoopprijs€ 469.114
Verwachte vraagprijs€ 455.924
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 9, 4511AA Breskens
Boulevard 9
1963 · 219 m²
€ 197.654
Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens
Boulevard 136
1950 · 138 m²
€ 353.928
Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crijnssenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.472 duidelijk in het hogere segment van Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Crijnssenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crijnssenlaan 16 in Breskens.

Wat is Crijnssenlaan 16 in Breskens waard?
Crijnssenlaan 16 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.472 (bandbreedte € 406.975 – € 517.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crijnssenlaan 16 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Crijnssenlaan 16 in Breskens is in oktober 2026 € 455.924 (bandbreedte € 433.128 – € 478.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Crijnssenlaan 16 in Breskens?
Voor Crijnssenlaan 16 adviseren wij een bod van € 469.114 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crijnssenlaan 16 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Crijnssenlaan 16 in Breskens bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crijnssenlaan 16 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crijnssenlaan 16 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crijnssenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Crijnssenlaan 16 ligt rond € 462.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crijnssenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Crijnssenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.