Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenlaan 9

4511XK Breskens

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.046
+3,6%
[ € 264.040 – € 336.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.925[ € 280.179 – € 309.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.256[ € 289.985 – € 320.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenlaan 9 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.046 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,3%
+€ 10.50212 maanden +3,6%
€ -71512 mnd vs. NL -0,2%
Evertsenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.046 voor Evertsenlaan 9 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenlaan 9 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.256. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.046.

Verwachte verkoopprijs Evertsenlaan 9
€ 305.256[ € 289.985 – € 320.509 ]
Verkoper houdt over€ 300.648−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.511+€ 8.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenlaan 9 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenlaan 9
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 294.925[ € 280.179 – € 309.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 305.256, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.925 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.046+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.256+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.519+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 294.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenlaan 9 in Breskens bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 300.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.046
Verwachte verkoopprijs€ 305.256
Verwachte vraagprijs€ 294.925
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 9, 4511AA Breskens
Boulevard 9
1963 · 219 m²
€ 197.654
Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens
Boulevard 136
1950 · 138 m²
€ 353.928
Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsenlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breskens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Evertsenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenlaan 9 in Breskens.

Wat is Evertsenlaan 9 in Breskens waard?
Evertsenlaan 9 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.046 (bandbreedte € 264.040 – € 336.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 9 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 9 in Breskens is in oktober 2026 € 294.925 (bandbreedte € 280.179 – € 309.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenlaan 9 in Breskens?
Voor Evertsenlaan 9 adviseren wij een bod van € 305.256 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenlaan 9 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenlaan 9 in Breskens bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenlaan 9 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenlaan 9 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenlaan 9 ligt rond € 300.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Evertsenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.