Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenlaan 16

4511XL Breskens

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.029
+3,6%
[ € 264.026 – € 336.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.166[ € 280.408 – € 309.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.972[ € 289.661 – € 320.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenlaan 16 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.029 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,3%
+€ 10.50112 maanden +3,6%
€ -71612 mnd vs. NL -0,2%
Evertsenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.029 voor Evertsenlaan 16 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenlaan 16 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.972. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 300.029.

Verwachte verkoopprijs Evertsenlaan 16
€ 304.972[ € 289.661 – € 320.151 ]
Verkoper houdt over€ 300.367−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.221+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenlaan 16 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenlaan 16
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 295.166[ € 280.408 – € 309.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 304.972, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.166 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.029+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.972+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.221+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 295.166 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenlaan 16 in Breskens bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 300.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.029
Verwachte verkoopprijs€ 304.972
Verwachte vraagprijs€ 295.166
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 9, 4511AA Breskens
Boulevard 9
1963 · 219 m²
€ 197.654
Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens
Boulevard 136
1950 · 138 m²
€ 353.928
Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsenlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breskens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Evertsenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenlaan 16 in Breskens.

Wat is Evertsenlaan 16 in Breskens waard?
Evertsenlaan 16 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.029 (bandbreedte € 264.026 – € 336.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 16 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 16 in Breskens is in oktober 2026 € 295.166 (bandbreedte € 280.408 – € 309.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenlaan 16 in Breskens?
Voor Evertsenlaan 16 adviseren wij een bod van € 304.972 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenlaan 16 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenlaan 16 in Breskens bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenlaan 16 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenlaan 16 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.501) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenlaan 16 ligt rond € 300.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Evertsenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.